Каталог Недвижимости Недвижимость Сочи, желающим купить

Имущественный комплекс, в составе которого 7 нежилых зданий общей площадью 1524 кв.м. Стоят на учете в БТИ и Росреестре, разрешительная строительная документация имеется. На участке трансформаторная подстанция с выкупленной мощностью в 85 кв., канализация, водоснабжение. Благоустройство территории: асфальтированное покрытие всей площади. Имущественный комплекс расположен на земельном участке общей площадью 1,5 га. Расположен в 980-ти метрах от прибрежья Черного моря в 650 метров от федеральной трассы А147 "Адлер-Джубга" в 850 метрах от железной дороги, 1300 метров до железнодорожной станции. Земельный участок находится в долгосрочной аренде, на 49 лет. Ранее назначение участка: ремонтно-хозяйственная база. Наличие объектов капитального строения на земельном участке, в будущем, позволит пройти процедуру реконструкции зданий. В перспективе, произвести выкуп земельного участка в собственность. Что дает увеличение стоимости всего Имущественного комплекса в 1,5 - 2 раза. Всего 7 капитальных строений общей площадью 1523,9 кв.м. Точная площадь земельного участка 14918 кв.м., состоявших из 2-х граничащих между собой и имеющие самостоятельный кадастровый номер и площадь. Оба земельных участка расположены на единой равнине между гор. Западная граница участков подходит почти вплотную к горам, чем создает неописуемую красоту и защищает от зимних ветров жилой поселок. Восточная граница земельного участка проходит по берегу горной реки «Матросская», которая является рукавом большой реки «Шахе». Эта река одна из самых чистых, что указывает на множество родников в данном районе. Один из родников находится при входе на территорию участка. Северная часть границы - это лес постепенно уходящий в Кавказские горы. Южная граница участка соседствует с жилым поселком. который имеет все центральные коммуникации, электричество, газ, вода, канализация. Благоустроенная поселковая дорога через 650 метров выводит нас на Федеральную автомобильную трассу А-147 "Джубга-Адлер" и поселковый местный прекрасный пляж, берег Черного моря. Северо-Кавказская железная дорога находится в непосредственной близости с федеральной автомобильной трассой. До нее от земельного участка 850 метров. Действуют две платформы: "Лазурный берег" и "п. Головинка." Расстояние до Центрального Сочи 27 км. и до центра Лазаревское 29 км. Время пути на электричке до Железнодорожного вокзала Сочи 28 мин., до центра Адлера 1 час 03 мин., до аэропорта 1 час 12 минут. Средняя температура в п. Головинка летом 28 градусов, зимой чуть выше 7 градусов тепла. В среднем солнечных дней в г. Сочи в том числе и п. Головинка 297 дней в году. Пос. Головинка входит в состав города-курорта Сочи. Разрешенные виды использования земельного участка и объектов недвижимости на нём: туристическое обслуживание, курортная деятельность, общественное питание, природно-познавательный туризм, спортивные базы, обустройство площадки для занятием спорта, заправка транспортных средств, религиозное управление и образование, религиозное обслуживание, осуществление религиозных обрядов, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, рыболовство и прочее, согласно договора аренды и сведений информационной системы городской деятельности города-курорта Сочи.

Местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Головинка

Параметры:

Площадь участка - 150 соток.

Площадь зданий, сооружений - 1523 к.м.

Стоимость - 100 000 000 рублей.

---